鄉(xiāng)村旅游開發(fā)建設的核心因素是什么？

鄉(xiāng)村旅游是以帶有鄉(xiāng)村的自然、文化實物為旅游吸引物，依托鄉(xiāng)村優(yōu)美的景觀、自然環(huán)境、建筑、文化資源，在傳統(tǒng)鄉(xiāng)村休閑游、農業(yè)體驗游的基礎上，拓展發(fā)展會議度假、休閑娛樂等新型旅游模式。那么，鄉(xiāng)村旅游開發(fā)與建設的核心因素是什么？三個重點要注意！

一、閑置資產的流轉

閑置資產流轉是鄉(xiāng)村旅游成功發(fā)展的第一關鍵因素，也是獲取資源的重要途徑。農村閑置資產的流轉，本質上是城鄉(xiāng)要素流動的改革，是促進美麗鄉(xiāng)村建設，壯大農村集體經(jīng)濟，增加農民收入的探索。在某些鄉(xiāng)村中，農民的土地、房屋等資產普遍閑置，其財產權和收益權得不到有效體現(xiàn)，從而造成農村產權資源的錯配或閑置浪費。鄉(xiāng)村閑置資產的流通可以喚醒沉睡的閑置資產，充分發(fā)揮資產的價值，進而實現(xiàn)一定的收益。

二、旅游開發(fā)的主體

村集體統(tǒng)一整合開發(fā)，村集體通過自籌資金的形式，將村內閑置的農房進行轉讓，統(tǒng)一整合開發(fā)。保持農家樂外觀，裝修內部滿足高端度假需求。村集體和專業(yè)旅游公司共同開發(fā)。村集體通過引進外來資金，與專業(yè)旅游開發(fā)公司合作，對村內閑置資產進行統(tǒng)一整合開發(fā)。這種開發(fā)形式解決了資金問題，開發(fā)建設相對專業(yè)，可以更好的把握市場需求，有針對性的開發(fā)產品。

三、旅游建設的要點

保留和展現(xiàn)鄉(xiāng)土氣息，最大程度展現(xiàn)鄉(xiāng)村風格。度假型鄉(xiāng)村住宅的改造強調文化和地方特色，外觀古樸陳舊，與周圍環(huán)境融為一體，不突兀，不張揚。盡力呈現(xiàn)傳統(tǒng)的民居形式，營造濃郁的鄉(xiāng)土建筑。在旅游體驗活動的開發(fā)中，要充分利用村落的本土資源，如農田、果園、鄉(xiāng)村家禽等小動物，以及生產生活工具、場景等，支持現(xiàn)代休閑理念，形成本土鄉(xiāng)村體驗產品，提升游客度假感受。另外，要營造節(jié)日氛圍。一方面展現(xiàn)鄉(xiāng)村原生態(tài)景觀，古樹、古井、山花、石磨草屋圍欄，營造濃郁的鄉(xiāng)土意境；另一方面，最大限度地保持鄉(xiāng)村原有的生活狀態(tài)和生活氣息，將鄉(xiāng)村居民的生產生活狀況作為重要的無形資產，這些都是鄉(xiāng)村景觀的重要組成部分。

發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)是實現(xiàn)農業(yè)與二、三產業(yè)深度融合，促進農業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的有效途徑，有利于鄉(xiāng)村振興的發(fā)展。此外，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游業(yè)對保護資源和環(huán)境、科學規(guī)劃鄉(xiāng)村開發(fā)和基礎設施建設具有積極意義。